투기과열지구와 청약과열지역은 변동될 수 있습니다. 투기과열지구와 청약과열지역은 어디인지 지역별로 알아보고, 어디서 확인할 수 있는 지 살펴보겠습니다.
투기과열지구 지정 현황
투기과열지구는 집값의 안정을 위해 국토교통부 장관이나 시, 도지사가 지정하는 지구 입니다. 투기과열지구의 기준은 해당 지역의 집값 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역으로 지역 주택시장 여건을 고려했을 때 투기가 성행하고 있거나 성행 우려가 있을 경우 투기과열지구로 지정 됩니다. 투기과열지구로 지정되면 전매제한 기간이 더 늘어나며 일반공급 1순위 기준도 강화되어 적용 됩니다.
| 지역 | 지정지역 |
| 서울특별시 | 서울특별시 25개 자치구 전역 |
| 경기도 | 광명시 과천시 성남시 분당구·수정구 하남시 수원시 안양시 구리시 군포시 의왕시 용인시 수지구·기흥구 화성시(동탄2만 지정) |
| 인천광역시 | |
| 대구광역시 | |
| 대전광역시 | |
| 세종특별자치시 | (22. 9. 26 해제) 행정중심복합도시 건설 예정지역 |
| 경상남도 |
조정대상지역(청약과열지역) 지정 현황
청약과열지역은 해당 지역의 주택 가격, 청약 경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률을 고려했을 때 주택 분양이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역으로 재당첨 제한 또는 1순위 당첨이 제한 됩니다. 청약하려는 아파트가 청약과열인지 여부는 입주자모집공고문에서도 확인 하실 수 있습니다.
| 지역 | 지정지역 |
| 서울특별시 | 25개 구 전역 |
| 경기도 | 전역 * 일부 제외지역 남양주시(화도읍·수동면·조안면) 용인시 처인구(포고읍, 모현·백암·양지·원삼면 가재월·사암·미평·좌항·두창·맹리) 안성시 평택 광주시(초월·곤지암읍, 고척·퇴촌·남종·남한산성면) 양주 김포시(통진읍, 대곶·월곶·하성면) 파주 연천시 동두천시 포천시 가평시 양평시 여주시 이천시 안산 단원구 대부동동·대부남동·대부북동·선감동·풍도동 (22. 6. 30 해제) |
| 인천광역시 | 중구(을왕·남북·덕교·무의동 제외) 동구 미추홀구 연수구 남동구 부평구 계양구 서구 |
| 부산광역시 | (22. 9. 26 해제) 해운대구 |
| 대구광역시 | 수성구 (22. 6. 30 해제) 중구 |
| 광주광역시 | (22. 9. 26 해제) 동구 |
| 대전광역시 | (22. 9. 26 해제) 동구 |
| 울산광역시 | (22. 9. 26 해제) |
| 세종특별자치시 | 행정중심복합도시 건설 예정지역 |
| 충청북도 | (22. 9. 26 해제) 청주시(낭성·미원·가덕·남일·문의·남이·현도·강내·옥산·옥산·북이면, 내수읍 제외) |
| 충청남도 | (22. 9. 26 해제) 천안시 동남구(목천읍, 풍세·광덕·북·성남·수신·병천·동면 제외) |
| 전라북도 | (22. 9. 26 해제) 전주시 완산구·덕진구 |
| 전라남도 | (22. 6. 30 해제) 여수시 |
| 경상북도 | (22. 9. 26 해제) 포항시 남구(구룡포·연일·오천읍, 대송·동해·장기·호미곶면 제외) (22. 6. 30 해제) 경산 |
| 경상남도 | (22. 9. 26 해제) |
투기과열지구, 청약과열지역, 청약위축지역 확인 방법
부동산 정책에 따라 달라질 수 있으니 한번씩 확인해주시는게 좋습니다. 하지만 왠만하면 크게 변동은 없을 것 같습니다. 청약홈 홈페이지에 가시면 확인하실 수 있습니다. 첫 화면에서 아래쪽으로 가면 '규제지역정보'가 보이실 겁니다. 클릭하면 투기과열지구와 청약과열지역 및 청약위축지역을 조회, 확인하실 수 있습니다.
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