3기 신도시 지역, 신도시와 택지개발지구의 차이점은?

 

신도시란 수도권 주택공급 확대방안의 일환으로 수도권 주택시장과 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택 지구 입니다. 새로 계획하여 만든 도시로, 개발되지 않은 지역에서 새로 만들어지는 도시를 뜻 합니다. 1기부터 3기까지의 신도시 지정 지역 및 택지지구와는 어떤 차이점이 있는지 알아보겠습니다.

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1기 신도시 지역

• 성남시 분당
• 고양시 일산
• 부천시 중동
• 안양시 평촌
• 군포시 산본

2기 신도시 지역

 

• 성남 판교 신도시
• 화성 동탄1 신도시
• 화성 동탄2 신도시
• 파주 운정 신도시
• 김포 한강 신도시

ⓒ나무위키

• 위례 신도시
• 수원 광교 신도시
• 양주 신도시
• 평택 고덕국제 신도시
• 인천광역시 검단 신도시
• 아산, 천안 아산신도시
• 대전광역시 서구, 유성구 도안신도시

3기 신도시 지역

• 남양주 왕숙 신도시
• 하남 교산 신도시
• 인천 계양 신도시
• 고양 창릉 신도시
• 부천 대장 신도시
• 광명 시흥 신도시
• 의왕,군포,안산 신도시
• 화성 진안 신도시
• 안산 장상 신도시
• 과천 신도시
• 인천 구월2 신도시
• 화성 봉담3 신도시

 

신도시와 택지지구의 차이점은?

신도시는 새로 개발하는 도시를 뜻하며, 개발되지 않은 논, 밭, 임야 등을 도시화 하는 것을 말합니다. 교통 사업지구 등 인프라를 아예 새로 구축하는 도시 개념 입니다. 택지지구는 아파트나 단독주택, 연립주택 등을 지을 수 있는 용도로 만드는 것을 의미 합니다. 

 

신도시라고 해서 무조건 새 아파트인 것은 아닙니다. 1기 신도시는 1980년 후반에 건설되어, 이미 낡았다는 이유로 재생 특별법 까지 준비 중에 있습니다. 하지만 1기 신도시 근처 택지지구는 해당이 안 됩니다. 

 

 

 

예를 들어, 다산 택지지구나 배곧, 미사 등은 택지지구인데 신도시라고 갖다 붙이기도 하는데 새로이 들여오는 공공 사회인프라나 광역철도망은 공식적으로 명시된 신도시 위주로 들어옵니다. 실제 GTX 노선도도 전부 신도시 위주로 건설 중에 있죠.

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택지지구는 아파트, 상가만 빽빽하게 있고 교통은 엉망이다, 인프라는 별로더라 라는 의견도 있었습니다. 반면에 신도시는 인프라 구축되는데 시간이 걸릴 뿐 시간이 지나 자리잡고 살기는 좋다고 합니다. 업그레이드 된 택지지구라고 이해 하시면 좋을 것 같습니다. 이러나 저러나 아무것도 아닌 비개발 지역보다는 둘 다 투자 가치도 높고 관심도도 높은 지역이라 눈여겨 보시는 것이 좋겠습니다.

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