민간 사전청약은 공공택지 내에서의 민간 기업의 사전청약을 의미 합니다. 제일 풍경채, 대방 디에트르, 우미 린, 라온 프라이빗 등 6개 업체가 참여하여 대부분의 물량이 전용면적 84㎡ 이상으로 공급됩니다. (일부 59㎡ 제외) 6차 민간 사전청약 단지는 2기 신도시인 평택고덕, 파주운정3, 양주회천을 비롯해 인천가정2, 김해진례, 광주선운2 등이 전국에서 공급 됩니다. 자세한 6차 민간사전청약의 모집 단지와 입지, 분양가에 대해 알아보겠습니다.
• 6차 공공사전청약 모집공고, 분양가 (인천영종, 평택고덕)
• 공공 분양 사전청약 vs 민간 분양 사전 청약 차이 비교
6차 민간사전청약 공급 물량
민간사전청약 단지
1. 파주운정3
- 자유로, 제2자유로 등 교통인프라
- GTX-A 노선, 수도권 제2순환고속도로 개통 예정으로 교통 편의성 개선 기대
- GTX-A 운정역에 복합환승센터 건설
- 역세권에 다양한 상업, 문화시설 공급 등 복합공간 조성
• GTX A B C 노선도 계획 | 완공 착공 개통시기
| A46블록 | A49블록 | |
| 건설사 | 제일건설 | 시티건설 |
| 공급호수 | 383호(전용 84㎡) | 486호(전용 59㎡, 전용 84㎡) |
2. 평택고덕
- 평택고덕 A50 블록 : 전용 84㎡, 99㎡ 총 642호 모아건설에서 공급
- 평택고덕 국제화지구는 삼성전자 산업단지, 장단산업단지, 송탄산업단지 등 위치해있어 직주근접 입지
- SRT 지제역, 평택항, 평택~화성 간 고속도로 등 다양한 교통인프라
- 에듀타운 - 외국교육기관 유치, 국제교류단지 조성 등으로 국제화 계획지구 특화 조성 계획
• 6차 공공 사전청약 모집공고, 분양가 (인천영종, 평택고덕)
3. 양주회천
- 양주회천 A12 블록 : 전용 84㎡ 총 621호 라온건설에서 공급
- 국도 3호선 우회도로, 구리~포천 고속도로가 있어 서울 접근성 우수
- GTX-C노선, 수도권 제2순환고속도로 등으로 교통여건 개선 기대
- 단지 주변 하천(청담천, 덕계천), 수변공원 인접
4. 인천가정2
- 인천가정2지구 B-2블록 : 전용 60~85㎡ 총 314호 우미개발에서 공급
- 단지 주변 심곡천, 경인아라뱃길, 승학산, 인천 아시아드 주경기장, 중앙 근린공원 등 여가시설 풍부
- 인천 2호선 환승과 연계해 서울지하철 7호선이 연장되어 있음
- 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 수도권제2고속도로, 서인천IC, 청라IC 등 광역교통 인프라 우수
• 서울 지하철 7호선 청라국제도시역 연장 추가 노선도 정리
5. 김해진례
- 김해진례지구 C2블록 : 전용면적 84㎡ 총 524호 대방건설에서 공급
- 청약단지 북측 하천주변으로 수변공원 조성, 초등학교, 복합커뮤니티가 들어설 계획
- 부전-마산 복선전철(개통예정), 경전선(진례역)과 부산외곽순환고속도로, 남해고속도로 이용이 용이한 입지
6. 광주선운2
- 광주선운2지구 B2블록 : 전용 84㎡ 총 554호 영무건설에서 공급
- 단지 주변 황룡수변공원 계획, 유치원, 초등학교 신설 예정
- 선운초, 선운중, 보문고 위치해 교육환경 우수
- KTX 송정역, 지하철 1호선, 광주공항, 광주~무안 간 고속도로 운수IC, 제2순환도로 인접
6차 민간사전청약 단지 분양가
민간사전청약 단지는 분양가 상한제가 적용 됩니다. 추정 분양가는 본청약 시 설계 및 인허가변경, 건축비 변동 등의 사유로 변경될 수 있습니다. 대체로 인근 시세 대비 20%이상 저렴한 수준으로 책정되었습니다.
6차 민간사전청약 추첨 물량
공공사전청약보다 일반공급 비율이 높아 기회가 더 많을 것으로 기대됩니다. 전체 공급물량의 24%인 771호가 추첨제로 공급됩니다.
사전청약 접수 일정
단지마다 접수 일정이 다르니 참고하세요. 당첨자 발표일은 4월 18일 ~ 4월 19일 입니다. 당첨자 발표일이 같은 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다. 단, 민간 6차 사전청약과 발표일이 다른 공공사전청약 또는 일반청약 간 중복신청은 가능 합니다.
- 파주운정3 A46, 평택고덕, 양주회천 단지
| 일정 | 접수기간 |
| 특별공급 (전체) |
22. 4. 8(금) |
| 일반공급 (1순위) |
22. 4. 11(월) |
| 일반공급 (2순위) |
22. 4. 12(화) |
- 파주운정3 A49, 김해진례
| 일정 | 접수기간 |
| 특별공급 (전체) |
22. 4. 11(월) |
| 일반공급 (1순위) |
22. 4. 12(화) |
| 일반공급 (2순위) |
22. 4. 13(수) |
- 인천가정2, 광주선운2
| 일정 | 접수기간 |
| 특별공급 (전체) |
22. 4. 8(금) |
| 일반공급 (1순위 해당지역) |
22. 4. 11(월) |
| 일반공급 (1순위 기타지역) |
22. 4. 12(화) |
| 일반공급 (2순위) |
22. 4. 13(수) |
민간사전청약에 당첨된 경우는 공공사전청약과 다르게 일반청약 신청이 제한되는 점 알고계셔야 합니다. 당첨을 포기하는 경우 신청가능 합니다.
청약 접수 홈페이지
민간사전청약 모집공고문, 신청자격 및 사전 당첨자 발표는 한국부동산원에서 운영하는 청약홈 홈페이지에서 '민간사전청약' 메뉴를 통해 확인 가능 합니다.
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