등기부등본은 부동산 거래할 때 필수로 확인해야 하는 서류 입니다. 등기부등본 열람은 인터넷 등기소에서 하실 수 있습니다. 요즘은 스마트폰 사용이 급증하면서 오히려 컴퓨터로 열람하는 것 보다 모바일 앱을 설치해서 등기부등본 열람 하는 것이 더 빠르다고 느껴집니다. 스마트폰으로 등기부등본 열람하는 방법과 수수료까지 알려드리겠습니다.
부동산 등기부등본 발급·열람 방법
컴퓨터(PC)로 인터넷등기소 홈페이지에서도 등기부 등본을 발급 할 수 있습니다. 다만, 단점은 잠시 등기부등본 열람만 하면 되는데, 필수로 깔아야하는 보안 프로그램이 많아서 시간도 더 걸리고 귀찮기도 합니다. 그래서 본인의 스마트폰으로 인터넷 등기소 앱을 설치하고 모바일로 보는게 더 빠릅니다.
1. 인터넷등기소 바로가기 / 앱 설치
대법원 인터넷등기소
www.iros.go.kr
↑ 안드로이드 전용 (삼성 갤럭시폰 등) ↑
2. 부동산 등기 열람 클릭
앱을 설치했으면 맨 첫 화면에서 [ 부동산 등기열람 ] 을 누릅니다.
그러고나면 아래와 같이 로그인 하라고 나옵니다.
인터넷 등기소에 회원가입 후 회원으로 로그인 하는 경우, 로그인 정보가 유지되기 때문에 다시 로그인 하지 않아도 되서 편리 합니다. 즉, 등기부등본 열람을 빈번하게 하는 경우는 회원 로그인 하시는 게 더 편리하실 겁니다.
하지만 저는 회원가입하기 귀찮아서 비회원으로 이용해보았습니다. 비회원인 경우, 본인의 휴대폰 번호 입력 후 비밀번호 4자리를 정해서 입력하면 됩니다.
입력한 폰번호와 비밀번호는 이후 열람 시 이용되니 반드시 기억하세요. 까먹은 경우 환불, 재열람처리도 불가능하다고 합니다. 비회원 로그인을 통해 다음과 같은 서비스를 이용할 수 있습니다.
- 부동산, 법인 열람
- 미열람 보기
- 재열람하기
- 열람/발급내역보기
3. 열람할 부동산 주소 입력
- 부동산 구분 선택
부동산은 토지, 건물, 집합건물로 나뉩니다.
- 토지 : 대지, 도로, 전답, 임야 등
- 건물 : 일반주택, 다가구주택, 단일상가 등
- 집합건물 : 아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등
- 시/도 선택
- 상세 지번 또는 도로명 주소 입력 (아파트명 등)
- 검색 버튼 클릭
4. 부동산 검색결과 보기
아파트는 집합건물이며, 검색 후 결과 동과 호수가 여러개 나옵니다. 아파트의 경우 호실마다 집주인이 다릅니다. 확인할 동 호수를 선택 합니다.
등기부등본 발급 시 말소사항을 포함해서 볼 건지, 현재 유효사항만 볼 건지 선택 합니다. 그리고 주민등록번호 미공개로 선택 합니다. (특정인 공개시 특정인의 주민등록번호 뒷자리까지 진위 확인(인증)을 요구 합니다.)
5. 등기부등본 발급 수수료 결제
부동산 등기부등본 열람 수수료는 700원 입니다. 수수료 결제는 신용카드, 휴대폰, 간편결제 등을 통해 결제 하시면 됩니다. 신용카드로 결제하는 것이 편하실 겁니다.
6. 부동산 등기부등본 열람하기
부동산 등기부등본 열람 시 총 4페이지이며 주요 정보 요약은 아래 스크린샷처럼 볼 수 있습니다. 표제부, 갑구, 을구로 나뉘어져 있으며 근저당권 설정과 등기 관련 내용을 확인 할 수 있습니다.
부동산 등기부등본 재열람은 어떻게?
부동산 등기부등본 결제 후 열람하고 1시간 이내에 재열람을 할 수 있습니다. 1시간 지나면 다시 위의 과정을 따라 등기부등본을 다시 받아야 합니다.
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