서울 강남구 청담동의 새로운 랜드마크가 될 '청담 르엘'이 9월에 분양을 시작합니다. 이번 분양가는 3.3㎡(1평)당 7천209만원으로, 이는 분양가 상한제(분상제)가 적용되는 지역에서 역대 최고가를 기록했습니다. 청담 르엘은 지하 4층에서 지상 최고 35층까지 총 9개동, 1,261가구 규모로 지어지며, 그중 149가구가 일반 분양으로 공급됩니다.
청담 르엘 아파트 기본 정보
청담 르엘은 강남구 청담동에 위치한 재건축 아파트 단지로, 롯데건설이 시공을 맡았습니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 35층까지 총 9개 동, 1,261가구(임대 포함) 규모로 조성될 예정이며, 전용면적 49㎡부터 218㎡까지 다양한 평형대로 구성됩니다.
- 단지명 : 청담 르엘
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 35층, 9개동, 총 1,261세대
- 위치 : 서울시 강남구 청담동 134-18 일원
- 분양시기 : 2024년 9월 예정
- 사이버 모델하우스 : 9월 6일 오픈
- 사업형태 : 재건축
- 입주시기 : 2025년 11월 예정
청담역 초역세권, 한강도 근접해 있어 입지가 최상 입니다.
청담 르엘 분양가
청담 르엘의 분양가는 강남권 내에서도 주목받고 있습니다. 이번 분양가 3.3㎡당 7천209만원은 이전 최고가였던 서초구 반포동의 '래미안 원펜타스'의 평당 6천736만원을 뛰어넘는 수준입니다.
이를 전용 84㎡ 기준으로 환산하면 약 24억원대입니다. 하지만 주변 시세를 고려할 때 시세 차익을 기대할 수 있는 가격대로 평가받고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 '청담자이'의 경우, 유사한 면적이 32억9천만원에 거래된 바 있어 청담 르엘의 시세 차익은 약 10억원 정도로 예상됩니다.
청담 르엘 청약 일정
- 입주자 모집공고일 : 2024년 9월 6일 (금)
- 특별공급 : 2024년 9월 19일 (목)
- 일반공급 : 2024년 9월 20일 (금)
- 당첨자 발표일 : 2024년 9월 30일 (월)
주택청약 신청 방법 (일반공급, 1순위, 2순위)
LH, 국민임대주택을 제외한 왠만한 아파트 청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 진행 됩니다. 아파트 모집공고를 참고하셔서 신청 해당 날짜에 신청하시면 되는데요. 보통 당일 오전 9시 ~ 오후 5시
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실거주 의무와 투자 가치
청담 르엘은 전매제한 3년, 분양가 상한제가 적용되는 지역 입니다. 실거주의무가 없어 투자자들이 몰릴 것으로 예상 됩니다. (투기과열지구 / 청약과열지역 해당)
최근 강남권 아파트 가격이 다시 상승세를 보이면서, 이번 청담 르엘 분양은 투자 가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다.
청담 르엘 일반 분양 물량
청담 르엘의 일반 분양 물량은 총 149가구로, 전용면적별로는 아래와 같이 구성됩니다:
- 59㎡A: 34가구
- 59㎡B: 39가구
- 84㎡A: 25가구
- 84㎡B: 38가구
- 84㎡C: 13가구
다양한 면적대의 가구가 준비되어 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 선택지가 제공됩니다. 중도금 대출은 전체 분양대금 중 50% 범위 내에서 중도금 융자알선을 제공할 예정 입니다.
마무리
서울 강남구 청담동 '청담 르엘'의 분양 소식은 높은 분양가에도 불구하고, 시세 차익을 기대할 수 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 청약 경쟁률이 치열할 것으로 예상되지만, 이번 기회를 통해 강남권에 진입할 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다. 관심 있는 분들은 청약 일정을 놓치지 말고 꼭 도전해보시기 바랍니다!
청담 르엘 입주자 모집 공고문 보기 👇
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