임대형 기숙사란 저출산 시대에 발맞춰 급증하는 1인 가구의 증가로 도심 내에서 주방, 거실을 공유하는 기숙사 형태의 주거 유형을 의미 합니다. 세계 최대 규모의 쉐어하우스인 영국의 '콜렉티브'(Collective)와 미국의 '커먼'(Common) 등으로 해외에서 또한 공유 주거 문화가 확산되고 있는데요. 임대형 기숙사가 일반 기숙사와 다른점은 무엇인지, 기준 등을 알아보겠습니다.
임대형 기숙사, 일반 숙소와 차이점은?
기존에 우리에게 익숙한 '기숙사'는 학교나 직장, 공장같이 공동체 생활이 필요한 공간에서 학생, 직원에게 숙식을 제공하는 형태 입니다. 그리고 쉐어하우스는 주방, 거실, 화장실 등 공용 부분은 같이 사용하면서 개인 방이 있는 형태이구요. 임대형 기숙사는 독립된 개인별 주거시설을 중심으로 주방, 세탁실 비롯한 상가 시설, 공유오피스, 공동 커뮤니티 시설을 공유 합니다.
| 기숙사 | 쉐어하우스 | 임대형 기숙사 |
| 학교나 직장, 공장에서 학생 및 직원에게 숙식 제공 |
주방, 거실, 화장실 등 공동 부분을 공유하며 개인방이 있음 |
독립된 개인별 주거시설을 중심으로 상가 시설, 공유오피스, 공동 커뮤니티 시설 등을 공유함 |
예전에는 기숙사를 운영하는 주체가 회사(공장) 또는 학교 였다면, 이제는 지자체나 공기업 등의 공공주택사업자, 민간임대주택사업자가 20실 이상의 임대형 기숙사를 운영 할 수 있게 됩니다.
임대형 기숙사 건축 및 주차장 기준
임대형 기숙사는 도시형 생활주택, 오피스텔(주거형), 분양형 호텔, 생활형 숙박시설로 건축할 경우 연면적 제한이 없습니다. 1실당 최소 면적은 개인공간 10㎡, 개인+공용공간 합해서 총 14㎡여야 합니다. 주차대수는 200㎡당 1대로 기존 오피스텔 기준인 0.5대보다 완화 되었습니다.
또한, 기숙사의 공동취사시설 이용 세대수가 전체 세대수의 50% 이상이어야 합니다.
정부에서는 영국 런던에 있는 '더 콜렉티브 올드오크(The Collectie Old Oak)'를 벤치마킹해 이런 코리빙 하우스를 지원 계획에 있는데요. 앞으로 1인 가구가 늘어나는 만큼 이런 기숙사형 쉐어하우스의 수요가 점점 더 늘어날 것으로 보입니다.
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